房产拆迁

  • 《国有土地上房屋征收与补偿条例》对农村集体主地的房征收有什么影响?

    我家住昌平农村,我家所在的宅基地以后可能会遇到拆迁问题,请问现在新条例颁布后对我家有影响吗?【法律解答】应该没有影响,此次作废的国务院的《城市房屋拆迁管理条例》以及新颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,针对的均是城市范围内的国有土地上的房屋,你家住在昌平农村,你家的宅基地所涉及的土地属于农村集体土地,故前面的条例均不适用你家的情况。若你家将来要拆迁,目前适用的还是《北京市集体土地房屋拆迁管

    2019-12-26 律师追债网-18927489205-徐经理

  • 《国有土地上房屋征收与补偿条例》对我们有什么影响?

    我们是一家市内的宾馆,我们经营的房产是我们承租产权单位的,我们双方的租期是年,目前离租期届满还有很长的时间,我们在合同中也没有约定遇到国家政策拆迁后怎么办,我们知道按老的拆迁条例的规定,遇到拆迁后,我们也是拆迁中的当事人,如果对我们的补偿达不成协议,我们也有权申请行政诉讼,并且对我们停产停业补偿费政府也是有规定的。我想问,新条例颁布实施后对我们有什么影响?【法律解答】《国有土地上房屋征收与补偿条例

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  • 请问新条例中对征收部门与被征收人达不成补偿协议怎么办是如何规定的?

    我的房屋被列入征收范围,但始终因为补偿款的问题没有达成安置补偿协议,我想知道这种情况下,我该怎么办?【法律解答】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公

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  • 请问新条例中对被征收人签订了补偿协议后又不履行是如何规定的?

    我与被征收人达成了补偿安置协议,之后发现补偿款偏低,对我很不公平,我不想履行该协议,不知道该怎么办?【法律解答】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限的事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定

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  • 国有土地上房屋的征收程序是如何规定的?

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后,对国有土地上房屋的征收程序是如何规定的?【法律解答】《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后,对国有土地上房屋的征收程序是:(1)房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。(2)市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见不得少于30日。(3)市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况

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  • 法定的征收理由有哪些?征收决定由谁作出?

    近期我看新闻联播得知国务院老的拆迁条例已经废止了,国务院又颁布了新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,我想请问,法定的征收理由有哪些?征收决定由谁作出?【法律解答】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条规定:为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基

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  • 房屋征收的主体有哪些?

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后,我家的房屋听说近几年也会面临着被征收请问谁是国有土地上房屋征收的主体,实施部门是谁?被征收人是谁?被补偿人是谁?【法律解答】国家是国有土地上房屋征收的主体,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第5条规定:房屋征收部门可以委托房屋征收

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  • 应适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》还是《城市房屋拆迁管理条例》?

    我家在崇文区,一年前听说我家所在小区要拆迁,但始终没见到正式的政府拆迁公告。2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》(新条例)颁布实施后,请问原《城市房屋拆迁管理条例》是否还有效,我家如果拆迁,应适用老条例还是新条例?【法律解答】《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,2011年1月21日公布,自公布之日起施行。该条例

    2019-12-26 律师追债网-18927489205-徐经理

  • 户口簿上有多人,拆迁款如何分配?

    我们居住的平房是1995年折迁的,房子是我公公单位的公房,一间半。新分的楼房共有两套(一套两居,一套单居),当时是按户口簿居住人口分配的。户口簿上有公公、婆婆、丈夫、小孩姑姑、我和女儿共6人。请问我们一家3口人在房屋分配中占多少份额?【法律解答】因征收补偿而取得的房屋属于被安置人员的共同财产,由被安置人员共同所有。如果共有人(即被安置人员)对房屋份额没有进行约定,为共同共有。对共同共有的财产进行分

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  • 请问自留地是否算面积?

    我是某市某村的居民,该片现正处于征收时期,请问自留地是否算面积?该如何补偿?【法律解答】凡是有合法用地手续的,都应当获得征收补偿。不过自留地属于农业生产用地,不属于宅基地,对自留地的征收补偿安置,不同的地区有不同的标准,以北京市为例,该补偿安置不适用《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》,而是适用《北京市建设征地补偿安置办法》。具体补偿标准,由你所在的村委会或村集体经济组织与征地单位协商确定,但不得低

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